Reformar para vender o alquilar es uno de los planteamientos más habituales a los que se enfrenta un propietario que no tiene claro como dar salida a su inmueble.
Evidentemente lo primero que hay que tener en cuenta son los detalles del propio inmueble tales como su antigüedad, su estado o si ya ha sido objeto de una reforma.
En la mayoría de los casos, cuando nos planteamos vender o alquilar una vivienda, esta suele precisar de más mejoras de las que a veces nos gustaría reconocer.
Pero, ¿realmente es necesario reformar para vender o alquilar? Digamos que en la mayoría de los casos si no es imprescindible, al menos sí es recomendable.
La primera impresión es la que queda
Muchos propietarios argumentan que es mejor dejar la vivienda tal cual, porque así el nuevo propietario o arrendatario podrá hacer su propia reforma o darle un toque más personal. Esto puede que en algunos casos concretos sea cierto, pero eso solo ocurre en un porcentaje bastante limitado de los posibles interesados y no nos engañemos, a la mayoría de las personas que se embarcan en la búsqueda de una vivienda, prefieren tenerlo todo un poco más fácil.
Buscar una nueva vivienda, ya sea para alquilar o comprar, es una tarea compleja y a veces estresante. Esto en parte se debe a que las viviendas que en un principio despiertan cierto interés del buscador, producen después una profunda decepción en una primera visita. Detalles que no se tenían en cuenta, un mal aprovechamiento del inmueble o un aspecto descuidado o de abandono pueden hacer desistir al más entusiasta.
La primera impresión es fundamental. Tanto es así, que hay estudios que indican que la decisión de comprar (o alquilar) se realiza en los 7 primeros segundos de visita a la vivienda. Esto es importante hasta el punto que incluso un inmueble que no coincide con las premisas previas de búsqueda del comprador, pero ofrece una imagen adecuada, puede tener más opciones de compra o alquiler que una vivienda con muchas posibilidades pero con una impronta poco adecuada.
Una inversión con grandes recompensas
Pero renovar o reformar para vender o alquilar una vivienda, no sólo puede facilitar y agilizar la compra o alquiler, sino que además puede revalorizar de forma aceptable el valor de la vivienda.
Y es que de media, una reforma puede incrementar el valor de una vivienda un 15% del valor original (además del coste de la reforma). En el caso de los alquileres, se puede llegar, según los casos, a duplicar el precio de la mensualidad.
Lógicamente hay muchas formas de reformar o mejorar una vivienda. A veces una simple mano de pintura puede comportar una ventaja considerable. Pero como es fácil de adivinar, cuanto más amplia y eficaz sea la reforma, mayor será el beneficio de cara a su venta o alquiler.
Dar mayor amplitud o luminosidad, renovar diferentes elementos del inmueble, contribuir a que la vivienda sea más sostenible o acertar con una decoración apropiada pueden ser por separado o en conjunto excelentes estrategias para conseguir vender o alquilar en el menor periodo de tiempo y con el mayor rendimiento económico posible.
Cada inmueble tiene sus posibilidades y limitaciones, y no siempre sabemos tomar la decisión más adecuada para reformar o mejorar una vivienda. Por eso Garma Milenium ofrece toda la experiencia y profesionalidad para que cada reforma aproveche lo mejor de cada vivienda. Si necesita vender o alquilar su casa y cree reformarla le puede ayudar, cuente con nosotros y tendrá a un equipo de profesionales a su disposición. Solicite un presupuesto a medida y descubra la mejor solución para rentabilizar su inmueble.
